Byggalliansen

BRF Västertorp — Renovera Tryggt Paketet

Ett tryggt sätt att renovera badrum

Vi hjälper dig i BRF Västertorp att renovera ditt badrum på ett ordnat, respektfullt och genomtänkt sätt – med ett fast arbetslag och full transparens från start.

Välkommen – i din takt och smak

Badrumsrenovering

Du har just scannat QR-koden och hamnat här. Roligt, tycker vi! Vi vill gärna presentera oss för dig och vårt Renovera Tryggt Paket. Läs det i den takt som passar dig. Erbjudande gäller ända fram till Juni 2026, så ingen brådska.

För många är badrummet mer än bara ett rum. Det är en viktig del av vardagsrutinerna och hemmet. Att renovera det väcker ofta både frågor och en viss försiktighet, inte minst inför tanken på att släppa in hantverkare man inte känner. Den känslan har vi stor förståelse och respekt för.

Vi vill att fler människor ska associera ordet badrumsrenovering med positiva känslor.

Vi vet ju att det är möjligt.

På bilden, från vänster: Billy, Konstantin, Edvin, Christian, Marco.

Varför just vi?

Byggalliansens syfte är att samla mindre, högkvalitativa hantverkare som verkligen bryr sig om sitt yrke och sina kunder. Vi består av yrkespersoner som valt sitt hantverk för att de tycker om det, som vill göra saker ordentligt och känner ansvar – både för resultatet och för dem som bor i hemmet.

Vilka är vi?

Vi har redan arbetat i BRF Västertorp och lärt känna huset och dess förutsättningar. Det innebär att vi kan arbeta mer effektivt och med bättre helhetssyn. Vi jobbar strukturerat, följer gällande branschregler och dokumenterar vårt arbete noggrant för att skapa trygghet även efteråt. Vi tror på långsiktiga mellanmänskliga samarbeten snarare än på snabba vinster.

Här vill vi bara säga att vi finns. Med ett arbetslag skapat för södra Stockholms gamla badrum. Om och när du känner dig redo, berättar vi gärna mer om hur vi kan hjälpa även dig med din badrumsrenovering.

Om du är intresserad så…

  • Känner vi husen och BRF Västertorp
  • Har vi samma arbetslag hela vägen
  • Står vi för tydlighet, ansvar och respekt

Före & efter

Före renovering

Under arbete

Klart

Lokalkännedom

Vad krävs för förberedelser?

Vid badrumsrenovering i BRF Västertorp krävs styrelsetillstånd innan arbetet får påbörjas. Eftersom du ansvarar för badrummet gentemot föreningen ska du utöver din vanliga hemförsäkring även ha tecknat ett bostadsrättstillägg Bostadsrättstillägg – fakta: • Tillägg till hemförsäkringen • Täcker skador inne i din lägenhet • Viktigt vid t.ex. vatten- och fuktskador • Skyddar din egen renovering .

Föreningen kräver också att en oberoende besiktning av badrummet blir utförd när det är färdigt.

Varför renovera nu?

Era originalbadrum från 1994 (se bild nedan) har nått sin tekniska livslängd och uppfyller inte längre dagens krav på tätskikt och golvbrunnar. En renovering med moderna, godkända lösningar minskar risken för fukt- och vattenskador, vilket ger ökad trygghet och bättre funktion i vardagen – till gagn både för dig som är bostadsrättsinnehavare och för föreningen som helhet.

Reco / Omdömen

”Att släppa in ett byggföretag i sitt hem kräver förtroende – och det tar vi på största allvar. Därför har vi sedan starten varit noga med att lyssna på hur våra kunder faktiskt upplever samarbetet med Byggalliansen.

Omdömena du ser här är till för dig som vill känna dig trygg redan innan första mötet. De är samlade öppet och utan filter, så att du i lugn och ro kan bilda dig en egen uppfattning. För oss är förtroende inget som uppstår av sig självt – det byggs över tid, bevaras med omsorg och förtjänas i varje projekt. Ett långsiktigt kvalitetsarbete som präglas av noggrannhet, ansvar och respekt för ditt hem.”

CHECKLISTA – BADRUMSRENOVERING

Rivning – spara det som är värt att spara

Innan rivningen startar går vi tillsammans igenom vad du vill behålla från ditt befintliga badrum. Det är inte alltid nödvändigt att köpa nytt – tvärtom kan återbruk både ge charm, spara pengar och är definitivt snällare mot miljön.

Så gör vi:

  • Du visar vad som ska sparas
  • Vi märker upp allt tydligt
  • Vi avsätter en plats i din lägenhet för förvaring
  • Om något ska återmonteras på samma plats mäter vi in det innan demontering

Installationer – VVS & El

Utbudet av produkter är stort. För att renoveringen ska hålla hög kvalitet rekommenderar vi etablerade varumärken som visat sig fungera väl i svenska hem under lång tid.

Bra att veta:

  • Välj produkter med en fungerande eftermarknad och service – vi kan guida dig här
  • Grossistpriser är ofta högre än nätpriser – det beror på snabb tillgång, lagerhållning och trygg hantering
  • Nätpriser och grossistpriser går inte att jämföra rakt av

Ytskikt – kakel, klinker och inredning

Det här är för många den roligaste delen av renoveringen, men det kan också kännas överväldigande. Vi guidar dig genom hela processen.

Bra att veta:

  • Kakel = vägg
  • Klinker = golv
  • Klinker kan användas på vägg, men kakel ska aldrig läggas på golv

Vårt samarbete med Kakelspecialisten

Som återkommande kund har Byggalliansen 20 % rabatt på stora delar av deras sortiment – en förmån vi gärna delar med dig.

Så här gör du:

  1. Besök Kakelspecialisten i Enskede
  2. Välj kakel, klinker och eventuella möbler
  3. Se till att alla varor finns på plats hemma hos dig innan startdatum

 

När allt detta är klart innan arbetet påbörjas kan renoveringen genomföras utan avbrott, vilket sparar både tid och pengar.

Vi hjälper dig gärna att hitta en stil som passar din bostad. En bra tumregel är att följa fastighetens egen arkitektur – exempelvis harmonierar 50-talsfastigheter ofta bäst med tidlösa, rena val som tar hänsyn till husets karaktär.

Avslut & dokumentation

När renoveringen är färdig får du en komplett dokumentation av allt som utförts. Den är både för ditt och föreningens arkiv.

Detta ingår alltid:

  • Bildserie från hela processen
  • Elintyg från behörig elektriker
  • Säker Vatten-intyg från rörmokaren
  • Kvalitetsdokument från plattsättaren (tätskikt, datum, metod, utförare)
  • Skötselguide för att ditt badrum ska hålla länge


All dokumentation levereras digitalt och kan enkelt skrivas ut om du så önskar.

Detta väljer du själv

Vi står för allt som rör underarbete, tätskikt och konstruktion – det som kräver specialistkunskap. Men du väljer själv:

  • Kakel
  • Klinker
  • Badrumsmöbler

Dessa val påverkar totalpriset och måste därför vara klara innan vi kan lämna en slutgiltig offert. Du får givetvis stöd av vår rådgivande säljare Billy i varje steg.

Planeringen är det lyckade projektets moder.

När kan vi starta?

Det ser olika ut från person till person. Vi startar aldrig en renovering förrän allt förarbete är klart och du känner dig trygg i dina val, och vi vet vad vi ska utföra.

Vissa kunder har en tydlig vision direkt och är redo inom ett par veckor. Andra behöver mer tid för att landa i stil, färger och material – då kan förprocessen ta några månader.

Vi möter dig där du är och anpassar tempot efter din vardag och livssituation. Målet är att du ska känna dig säker, förberedd och helt trygg när renoveringen väl sätter igång.

Arbetslaget

Så räknar vi fram priset på just ditt badrum

Det går inte att sätta ett ”generellt pris” på en badrumsrenovering om målet är att skapa något som verkligen passar just dig. För det är ju det vi vill.

Arbetet med att ta fram ett pris börjar med att vår säljare Billy träffar dig i ditt hem, lyssnar på dina tankar, ser ditt befintliga badrum och de möjligheter som finns där. Det är kombinationen av dina val och rummets faktiska förutsättningar som gör att vår offert blir korrekt och användbar. Schabloner och snabbkalkyler hamnar ofta fel, medan ett pris som bygger på verkliga grunder står på fast mark.

Nedan ser du ungefär vilka nivåer badrumsrenoveringar brukar landa på under 2026.

Prisbild för ett komplett badrumsprojekt 2026 (ca 5–7 m²)

Totalpris: 253 000 kr inkl. moms

(Normal ca-nivå för fullständig renovering och standardmaterial.)

Prisfördelning per delmoment

* notera att besiktning ingår inte i priset. Den beställs alltid av kunden själv för att säkerställa en oberoende och opartisk bedömning.

Varför administration ingår som en egen post

  • Krav på dokumentation, intyg och kvalitetskontroll fortsätter att öka.
  • BRF:er och försäkringsbolag förväntar sig full spårbarhet och ordnade underlag, vilket vi tillhandahåller.
  • Kommunikation, planering och samordning tar en allt större del av processen än någonsin tidigare.
  • ROT-hantering, logistik och koordinering mellan flera yrkesgrupper kräver modern digital infrastruktur och internutbildningar.


Administration är därför en lika naturlig som nödvändig del av helheten för en badrumsrenovering 2026.

ROT-beräkning för 2026

Arbetskostnad:

≈ 70% av arbetskostnaden → 227 700 kr × 0,70 = 159 390 kr

ROT-avdrag 2026:

30% av arbetskostnaden = – 68 310 kr

ROT-tabell

Scenario
ROT-avdrag
Betalar efter ROT
1 ägare
50 000 kr
203 000 kr
2 ägare
100 000 kr
153 000 kr

Byggalliansen hanterar ROT-avdraget helt och hållet.

Hur finansieringen brukar gå till

Det finns två vanliga sätt att finansiera en badrumsrenovering. De flesta använder antingen sparade pengar eller ett tilläggslån via banken.

1. Sparade pengar

Ett alternativ för dig som redan planerat renoveringen eller har utrymme i ditt sparande.

2. Utökat bolån eller omvärdering

Banken kan ofta bevilja ett tilläggslån till samma ränta som det ordinarie bolånet. Vid behov gör banken en omvärdering av bostaden, där en kommande renovering ofta räknas in som värdehöjande.

Tips om du vill undersöka finansiering

  • Boka ett kort samtal med din bank och be om information om tilläggslån för renovering.
  • Fråga om en omvärdering – särskilt om värdet i föreningen eller området ökat.
  • Jämför sparande och lån; många väljer en kombination.
  • Använd prisbilden ovan som underlag när du pratar med banken – det brukar förenkla processen.


Vi finns här när du vill ta nästa steg.

Tryggheten - så går det till

Vad som händer efter att du accepterat offerten.

1. Förberedelser

  • Vi bokar in startdatum
  • Du väljer inventarier och inredning
  • Vi sätter samman arbetslaget
  • Du får en fast projektledare

2. Start på plats

  • Startmöte i bostaden
  • Vi erhåller nycklarna
  • Vi stänger av vatten och el lokalt i badrummet

3. Grundarbete

  • Rivning
  • Eventuella infällningar i väggar (el / vatten / avlopp)
  • Putsning
  • Flytspackling och fallbyggnation

4. Tätskikt & kontroll

  • Applicering av tätskikt
  • Platsbesök av oberoende besiktningsman

5. Ytskikt och målning

  • Plattsättning
  • Målning

6. Installationer & finishing

  • Montering av alla inventarier
  • Slutkomplettering
  • Städning

7. Avslut

  • Klart
  • Återlämning av nycklar
  • Du får en sammanställning och överlämning av dokumentation, både till dig och till din BRF

Kommunikation under projektet

All kommunikation mellan dig och din projektledare sker i en gemensam WhatsApp-tråd.

Det gör det enkelt att följa arbetet, dela bilder och ställa frågor löpande.

Om du inte har WhatsApp i dagsläget kan du ladda ner appen kostnadsfritt till din mobil.

Vi använder den eftersom både bilder och filmer får bäst kvalitet där och större filer hanteras utan problem.

Exempel på projekttråd

Tidsåtgång

Hela processen tar vanligtvis mellan 4 och 6 veckor, beroende på omfattningen och nödvändiga torktider.

Vi följer alltid upp fuktnivåerna och väntar tills värdena ligger rätt – så att ingen fukt kapslas in i konstruktionen.

Börja med ett kostnadsfritt hembesök

För att vi ska kunna hjälpa dig vidare börjar vi alltid med ett hembesök. Då tittar vi på ditt badrum, går igenom dina önskemål och pratar om vilka förutsättningar som gäller just hos dig. Varje badrum har sin egen historia – och sina egna möjligheter. Och varje person har sin egen stil och känsla för hur det nya badrummet ska se ut.

Känner du att det här kan vara något för dig?

Fyll i kontaktformuläret så tar vi nästa steg tillsammans.

När vi fått din intresseanmälan kontaktar vår ansvariga i södra Stockholm dig för att hitta en tid som fungerar. Ett hembesök tar oftast 30–45 minuter.

Du förbinder dig inte till någonting.

Steg 1–3

  1. Fyll i formuläret
  2. Hembesök & genomgång
  3. Förslag & prisbild


*Du får förslaget ungefär en vecka efter vårt hembesök.

Billy – den du träffar vid hembesöket. Han ansvarar för badrummen i södra Stockholm. Läs mer om honom här

Ett hembesök tar ca 30–45 minuter.

Billy Woll, VD Byggalliansen

Jag är uppvuxen i en småföretagarfamilj och har haft byggbranschen nära sedan jag var barn. I över 25 år har jag arbetat praktiskt inom bygg – och senare som projektledare och säljare. Det har lärt mig hur en renovering påverkar vardagen, och hur viktigt det är att saker förklaras, planeras och följs upp ordentligt.

Byggalliansen startade jag för att göra renoveringar tryggare och mer begripliga. Min roll är att se till att rätt hantverkare är på plats, att arbetet håller kvalitet och att du som kund alltid vet vad som händer – och varför. För mig handlar bygg inte bara om hur det ser ut när det är klart, utan om att du ska känna lugn och förtroende under hela resan. Då har vi lyckats med vårt uppdrag.

Vad vårt arbetssätt betyder för er BRF

Målet är enkelt:

Att ni ska kunna hitta information snabbt, kunna luta er mot en partner som gör saker rätt och som bygger långsiktigt förtroende tillsammans med er.

FAQ

Vanliga frågor inför en badrumsrenovering

1. Vem ansvarar för vad – jag eller min BRF?

Föreningen ansvarar normalt för stammar, tätskikt och golvbrunnens funktion. Du ansvarar för ytskikt, inredning och själva renoveringen. Olika brf:er kan ha olika gränsdragningar. Vi kollar alltid upp vad som gäller just i din förening.

Vi arbetar enligt gällande branschregler och lämnar alltid dokumentation: intyg (BKR/Elintyg//Säker Vatten) samt foton från processen.

Du får komplett dokumentation som styrker att badrummet är korrekt utfört. Alla intyg följer med vid framtida försäljning. Det är värdehandlingar.

  • BKR (Byggkeramikrådet)
  • Säker Vatten
  • Elintyg

ROT gäller på arbetskostnaden. Vi sköter hela ansökan åt dig – du får avdraget direkt på fakturan.

Priset beror på omfattning, materialval och förutsättningar i just din bostad. I offerten förklarar vi vad som ingår och vilka eventuella tillval som påverkar kostnaden.

Bara vid oförutsedda förutsättningar, t.ex. dolda fel. Allt kommuniceras i förväg innan vi gör något.

Vanligtvis 4 – 6 veckor beroende på omfattning, torktider och eventuella specialmoment. Du får en projektplanering innan start.

Nej. De flesta lämnar nyckel till oss. Vi sköter kommunikationen digitalt på vår projekttråd så att du kan följa allt som händer.
Det blir periodvis ljudintensivt, dammigt och ibland begränsad tillgång till vatten. Vi planerar avstängningar i god tid och informerar dig i förväg.

Du får en projektledare som ansvarar för hela renoveringen och håller dig uppdaterad löpande.

Ja. Du får tillgång till vår projekttråd där bilder och information samlas och där frågor kan ställas – strukturerat och lätt att följa.

Absolut. Vi har ett samarbete med Kakelspecialisten och en kontaktperson som kan hjälpa dig där. Vi rekommenderar att du åker dit och tittar på deras urval på plats. www.kakelspecialisten.se

Vi utför den tillsammans med dig. Ibland vill brf:er att en oberoende besiktningsman kontrollerar att allt är gjort korrekt. Eventuella punkter åtgärdas innan projektet avslutas.

Du får information direkt i såna fall, tillsammans med prisförslag och åtgärdsplan.

Ja, de flesta föreningar kräver ett godkännande. Vi hjälper dig med underlagen och berättar vad du behöver göra för att få klartecken.

Ja, det är nödvändigt. Inför rivning och bullriga moment är det kutym att informera innan, många arbetar hemifrån nuförtiden.

Ett fast team med behöriga hantverkare: rivare, plattsättare, elektriker, målare, rörmokare och projektledare.

Ja, vi arbetar med fasta team, men har flera olika personer inom varje yrkesgren. Du kan läsa om vilka vi består av här på Renovera Tryggt Paketets sida.

Du får garanti på både arbete och material enligt konsumenttjänstlagen. All dokumentation sparas digitalt.

Du vänder dig direkt till oss. Vi sparar all information så att vi snabbt kan hjälpa dig – även flera år efter renoveringen.
Önskemål kring datum och tid för hembesök*
* Måndag–fredag, kl. 07.00–16.00.

Member Name

Member Role

Member Description